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Valutazioni estimative

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Cos'è e a cosa serve...

La valutazione di un immobile avviene attraverso una perizia estimativa, la quale è lo strumento necessario a conoscere il valore di mercato di un immobile che viene calcolato, da parte di un perito professionista esperto, sulla base di metodi e standard riconosciuti a livello internazionale. E' spesso indispensabile per affrontare situazioni particolari della vita come una separazione coniugale o la divisione di beni comuni o in eredità.

Situazioni tipiche sono quelle che riguardano la stima di immobili quali appartamenti, villette, capannoni, terreni, ecc. , per le quali vengono utilizzati i metodi di valutazione ancorati sia ai valori di mercato, sia alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene in questione.

 

Volete conoscere il valore di un immobile?

Avete necessità di una perizia estimativa?

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Valutazione danni immobiliari

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La valutazione di danni avviene attraverso la redazione di una perizia estimativa degli stessi, che consente di valutare l'importo dei danni subiti nel caso di avvenimenti esterni che coinvolgano la propria unità immobiliare. Sovente capita che il danno all'immobile possa essere causato dai seguenti fattori:

  • infiltrazioni di acqua piovana dai terrazzi, coperture o in generale dall'esterno
  • rottura di tubazioni o condotte dagli appartamenti dei piani superiori
  • fessurazioni o lesioni nelle pareti conseguenti a lavori condominiali o effettuati dai vicini nel proprio appartamento
  • allagamenti per problemi di fogne ostruite

La valutazione dei danni potrebbe risultare molto utile, in via preventiva, per ricercare un tentativo di concilazione amichevole fra le parti coinvolte.

Avete avuto danni a causa di infiltrazioni o a causa di lavori fatti dal vostro vicino ?

Ritenete necessario effettuare una stima dei danni subiti, o avere un parere tecnico sulle cause dei danni?

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Perizia Vizi e Difformità

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La Perizia per Vizi, Difetti o Difformità nasce spesso come conseguenza di rapporti conflittuali a seguito di lavori di ristrutturazione di edifici o unità immobiliari. Nel caso opere "mal eseguite", consente di dare a queste ultime un valore oggettivo, da portare in detrazione dagli importi dovuti all'impresa esecutrice. Nel caso invece di opere eseguite in difformità agli accordi contrattuali , la perizia consente di dare il giusto valore economico a queste opere richieste dal cliente, eseguite e dovute all'impresa esecutrice. In questo caso si utilizzano listini prezzi ufficiali, sia comunali che regionali. E' molto utile in fase di tentativo di accordo bonario fra le parti coinvolte.

 

Hai necessità di un parere o una valutazione tecnica sui vizi e difetti del vostro fabbricato ?

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