I casi più frequenti che richiedono una variazione catastale sono:
- Ampliamento o modifica di unità immobiliare per ristrutturazione edilizia;
- Attribuzione o Scorporo di pertinenze o di aree esclusive: accorpamento di una cantina ad un alloggio;
- Cambio di destinazione d'uso dei locali: quando l’edificio o una porzione di esso viene destinato ad altro uso, anche senza modifiche dei locali o degli impianti: ad esempio da abitazione a laboratorio o a ufficio, da ufficio a negozio, ecc... ;
- Divisione di unità immobiliari: divisione di un negozio in due attività distinte;
- Esatta rappresentazione grafica dell'unità immobiliare: esatta rappresentazione dello stato di fatto degli immobili;
- Frazionamento o Fusione di due o più unità immobiliari: es. due appartamenti o due negozi;
- Modifica degli spazi interni per lavori di ristrutturazione che prevedono lo spostamento, creazione o l’eliminazione di muri divisori interni alla casa.
La variazione catastale è obbligatoria e deve essere presentata entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori.